Офис недорого

09.04.2012

Аналитики ожидают увеличения предложения по аренде офисов в ОАЭ

Компании, решившие сейчас начать бизнес в ОАЭ, имеют ряд преимуществ. Экономика Арабских Эмиратов продемонстрировала в прошлом году стабильное развитие, одновременно с этим растет население страны. Бизнес активно вкладывает в новые проекты. В обычных условиях рост деловой активности, как правило, сопровождается параллельным ростом цен на аренду коммерческой недвижимости, в т.ч. офисные площади. Однако ситуация в ОАЭ имеет свою специфику.

В годы, предшествующие мировому финансовому кризису, впечатляющий рост ВВП Арабских Эмиратов происходил вместе с еще более впечатляющим развитием местного рынка недвижимости. За это время строительные компании возвели огромное количество жилых комплексов и деловых офисных зданий. Недвижимость стала очень выгодным объектом для инвестиций. После кризиса ситуация изменилась. Предложение значительно превысило спрос, а это привело к падению цен на недвижимость, в том числе и на аренду офисов. Эта тенденция остается актуальной и в настоящее время.

Крупнейшая мировая компании, специализирующаяся на оказании услуг в сфере недвижимости, CBRE Group опубликовала последние данные о ситуации на рынке аренды офисных площадей в ОАЭ. Согласно этим данным, арендаторы офисных площадей в Абу-Даби сейчас не стремятся переезжать в новые помещения с лучшими условиями. Они заняли выжидательную позицию, надеясь на завершение строительства новых офисных площадей, запланированных еще до кризиса.

По мнению аналитиков CBRE Group, на аренде офиса в Дубае также можно будет сэкономить. Речь, в первую очередь, идет о площадях, не входящих в престижный класс CBD. Дело в том, что в Дубае также ожидается ввод в строй новых деловых центров среднего уровня и уровня «эконом». Эксперты CBRE Group приходят к мнению, что рассчитывать на снижение стоимости аренды офисов в ОАЭ в CBD-сегменте не приходится. Цены там остаются стабильными на протяжении последнего года.